«После ста тысяч расходы уже не записывал». Айтишник показал свой дом из СИП-панелей под Минском

Домокомплект в 380 м2 Заказчику обошелся в 166 000 белорусских рублей

статья tut.by

19 сентября 2019 в 13:40
Фото: Евгений Ерчак / REALTY.TUT.BY

Свой дом в Михановичах программист Артем начал строить в марте прошлого года, а уже в июне на участке стояла коробка с крышей и окнами. Он специально выбирал технологию, которая позволила быстро возвести дом и в самые короткие сроки сделать его жилым. Возможно, кто-то предположит, что Артем выбрал каркас, но нет. Его дом собран из СИП-панелей. Рассказываем, что это.

Что за СИП?

СИП-панель представляет собой сэндвич из внешних плит OSB-3 (ориентированно-стружечная плита или ОСП) и пенополистирола, склеенные полиуретановым клеем. Склейка происходит под прессом, разобрать панель уже не получится — пенопласт и ОСП соединяются намертво. Панель способна выдерживать большую нагрузку на квадратный метр, а также обладает высокими показателями по энергосбережению.

С этими характеристиками более-менее все понятно, но как быть с экологичностью — компонентов этого бутерброда? Производители СИП говорят о том, что их продукция для человека безвредна.

Кажется, этот вопрос и Артему задавали уже не раз. Он говорит, что его, отца троих детей, не смущает, что дом собран не из природных материалов.

— Изнутри и снаружи стены спрятаны под отделку, с ОСП и пенопластом мы не будем контактировать. Внутри у нас все поверхности будут закрыты гипсокартоном, потом шпатлевкой, краской или обоями. Я считаю, что икеевская мебель из опилок больше выделяет формальдегидов.

А если подходить придирчиво к экологичности каждого строительного материала, то получится, что ни один из существующих не безгрешен.

Артем говорит, что рассматривал и другие технологии строительства, сопоставлял разные параметры: стоимость, сроки возведения, долговечность, энергоэффективность и прочие. Например, от каркасного дома отказался по причине возможных проблем во время строительства — не ту пленку поставят, не там укосины сделают. Блочный или кирпичный дом дольше строить, нужно

— У СИП-панелей тоже есть недостатки, например, плохая звукоизоляция. Но с этим можно мириться. После обшивки стен гипсокартоном стало тише.

Белорусские производители говорят, что для достижения белорусских норм по теплопроводности ограждающих конструкций достаточно толщины СИП 144 мм, но рекомендуют толщину 174 мм — тогда дом будет уже считаться энергоэффективным. При применении панелей 224 мм можно вообще замахнуться на строительство пассивного дома.

Дом-конструктор

Почему СИП? Артем объясняет, что был в гостях у друга в Сибири — тот как раз построил из них дом. Его впечатлили сроки строительства и энергосберегающие свойства стен. Приехал домой, изучил подробно технологию, предложения белорусского и российского рынков.

— У нас в стране не так и много производителей — я всего три компании нашел. Одна не ответила на мой запрос по цене и срокам, другая выкатила огромную сумму. В итоге нашел в Минске производителя.

— Проект рисовали вдвоем с женой — выбрали три, что нам понравились, и из них нарисовали свой дом мечты, чтобы всей нашей большой семье было комфортно. Потом наш проектировщик скорректировал проект и передал в производство.

Площадь дома Артема — 320 «квадратов». Первый этаж занимает 160 м² плюс гараж на две машины — 40 м². Второй этаж — полноценные 120 м². В доме, кроме отдельных спален для родителей и детей, нашлось место для спортзала, рабочего кабинета и сауны.

— Домокомплект собирала бригада производителя. Исходя из того, что дом сам по себе легкий, а перепад высот в пятне застройки полтора метра, мне предложили оптимальный вариант фундамента — свайно-винтовой.

В январе 2018 года строители за три дня накрутили 64 сваи. К концу февраля на заводе изготавливали домокомплект. В готовом виде он представляет собой строительный конструктор с полным набором деталей, у каждой из которых есть свое место. Это не только стандартные сэндвич-панели, но и отдельные элементы. Например, невысокие панели под окна, узкие панели под выступающие эркеры. Специальные раскроечные станки позволяют подготовить все необходимые элементы будущего строения, нарезать нужные пазы и технологические отверстия, оконные и дверные проемы. Строителю нужно только собрать их по проекту.

Сборка дома

Процесс сборки в упрощенном изложении выглядит просто. Сначала уложили и прикрепили к обвязочному брусу плиты перекрытия толщиной 224 мм. Прослойка из пенополистирола позволяет обходиться без дополнительного утепления пола. Нижняя часть панелей предварительно гидроизолируется при помощи битумной мастики. Все соединения СИП-панелей обрабатываются монтажной пеной. Соединение панелей СИП друг с другом осуществляются по принципу «шип-паз». Брусок, встроенный в один из торцов панели вставляется в незакрытый торец другой панели. Стыки панелей СИП фиксируются саморезами.

Такая конструкция перекрытия обеспечивает необходимую жесткость для устройства бетонных стяжек с теплыми полами и плиточным покрытием. И это при том, что перекрытие буквально висит над землей. Серьезность вопроса жесткости поймут владельцы домов со свайным фундаментом и перекрытием по деревянным лагам. Напольная плитка, водяные теплые полы возможны только при очень грамотном усилении конструкции.

Крепятся стеновые плиты к обвязочному брусу с помощью нижнего паза и закрепляются при помощи специальных скоб.

К выставленной по уровню первой панели, при помощи все тех же замков «шип-паз», стыкуются остальные панели, образуя стены. Панели СИП дополнительно закрепляются при помощи саморезов.

Для межэтажных перекрытий используются более узкие панели, обеспечивающие большую прочность. Они монтируются так же, как и в цокольном перекрытии, с опорой на деревянные балки.

Сборка стен второго этажа производится аналогично монтажу первого этажа. Вес панели обычно до 50 кг, и бригада строителей справляется с этой задачей без помощи подъемного крана.

Для мансардных этажей часто используют кровлю из панелей СИП, но у Артема такой необходимости не было, у него традиционная вальмовая крыша с холодным чердаком.

«Тепло держит, как термос»

Дом еще не готов к проживанию, но с точки зрения энергосбережения уже показал себя.

— Газ нам обещали еще в прошлом году подключить, но так и не смогли. Поэтому я установил и электрокотел на 18 кВт. Он всю зиму работал на самом минимуме и в доме было всегда +18 градусов. У соседа дом на 160 «квадратов» из блоков — его такой же котел работал на полную мощность и в помещениях было всего до +8 градусов. И при этом счета за электричество отличались в разы.

СИП-панели обеспечивают непрерывный тепловой герметичный контур дома. Соответственно возникает вопрос — как жить в доме без доступа свежего воздуха? Артем этот вопрос решил — в каждое помещение подходят вентиляционные трубы, которые обеспечивают постоянный приток свежего воздуха. Субъективно, в доме хорошо дышится.

Электрокабели разведены без штробления панелей — под провод подкладывается специальная металлическая полоса, гипсокартон прикручивается с двух сторон. Этот разрыв потом закроется гипсовой штукатуркой.

А вот для подрозетников штробы в сип-стенах все же приходится делать. Чтобы розетка не контактировала с пенопластом, подрозетник садится на алебастр. Еще один нюанс —  проходы для кабеля через стены гильзовались металлической трубой.

На традиционный вопрос — во сколько же обошелся дом, — Артем точных цифр озвучить не смог. Говорит, что подсчитывать расходы перестал, когда перешагнул отметку в 100 тысяч долларов. Сам домокомплект со свайным фундаментом и монтажом считался из расчета 300 рублей за «квадрат». Сумма резко потяжелела, когда сделали крышу, поставили окна и двери, развели отопление, электрику, вентиляцию. Большой дом требует соответствующих вложений.

Домокомплект в 380 м2 Заказчику обошелся в 166 000 белорусских рублей